您的位置:首頁 > 信息公開 > 桐城市政府辦公室
號: 11340881003121203L/202003-00078 信息分類: 規范性 文件發布
號: 是否有效: 有效
發布機構: 桐城市政府辦公室 成文日期:
生效日期: 廢止日期:
詞: 保障性住房 發文日期: 2020-03-21 09:01
稱: 桐城市人民政府辦公室關于印發桐城市
保障性住房管理辦法的通知

桐城市人民政府辦公室關于印發桐城市
保障性住房管理辦法的通知

發布時間:2020-03-21 09:01 點擊數: 字體:【  

各鎮人民政府、街道辦事處,經濟技術開發區管委會、雙新產業園,市政府有關部門、有關直屬機構:

《桐城市保障性住房管理辦法》已經第十六屆市人民政府第39次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

 

                                       202036

 

 

 

 

桐城市保障性住房管理辦法

 

第一章   

 

第一條  為建立健全覆蓋城鄉、層次多元的住房保障體系,規范我市保障性住房建設和管理,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔200724號)、《住房和城鄉建設部公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部令第11號)、《住房和城鄉建設部關于并軌后公共租賃住房有關運行管理工作的意見》(建?!?/font>201491號)、《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)》(安徽省人民政府令第248號)等有關規定,結合我市實際,制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市轄區內保障性住房籌集、供應、使用、管理及監督。

第三條  本辦法所稱保障性住房,是指為本市行政區域內符合條件的住房保障對象提供的,具有保障性質的廉租住房、公共租賃住房。

第四條  根據不同家庭住房保障需求,保障性住房實行租補分離、租售并舉。

(一)租補分離。采取“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則實施住房保障,承租對象按照政府確定的市場租金承租保障房,政府根據承租對象的收入水平等情況,分檔次發放住房租金補貼。符合保障條件的最低收入或重度殘疾人家庭等特殊困難群體,按國家和省有關規定采用直接減免的方式分檔繳納租金。

(二)租售并舉。在確保保障性住房持有數量,滿足保障需求情況下,充分尊重被保障家庭的租購意愿,按照可租可售、租購自愿、共有產權的原則,不斷完善我市保障性住房配租配售制度。

第五條  保障性住房租售,實行申請、審核、公示、輪候制度。

第六條  市住建局是全市保障性住房的行政主管部門,牽頭協調保障性住房政策制定、保障對象審批工作,并對全市保障性住房籌集和管理進行指導、監督;負責全市保障性住房承租資格確認、違規清退、租售管理及運營日常工作;市監察、發改、民政、財政、公安、審計、自然資源、人社、統計、稅務、公積金、金融、城投等部門按照職責分工做好保障性住房建設和管理相關工作;各鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園負責轄區內居民保障性住房申請受理、資格初審工作。

本市城鎮居民年人均可支配收入標準和城鎮居民低收入標準由國家統計局桐城調查隊按年度發布。申請對象的收入狀況由所在鎮(街道、產業園)負責審核;受助情況由市民政局負責審核;繳納的社會保險情況由市人社局負責審核;住房登記信息由市不動產登記中心負責審核;房產交易信息由市房地產管理局負責審核。

 

第二章  規劃、計劃和房源籌集

 

第七條  保障性住房規劃和年度計劃由市住建局會同各鎮(街道、產業園)、市發改、財政、自然資源等部門,結合我市經濟社會發展狀況、城鄉總體規劃、土地利用總體規劃、人口狀況、住房市場供求關系以及保障性住房的需求情況編制,報市政府批準后實施。

第八條  保障性住房來源包括:

(一)政府投資建設的住房;

(二)政府購買、改造、租賃的住房;

(三)政府依法收回、沒收的住房;

(四)企業或者其他組織按照與政府約定建設的住房;

(五)商品住房項目中配建、代建的保障性住房;

(六)各單位閑置未出售的公有住房;

(七)其他途徑籌集的住房。

產權存在爭議、有質量安全隱患或者不符合保障標準的房屋,不得作為保障性住房房源。

第九條  保障性住房建設用地納入年度建設用地供應計劃并優先保障。保障性住房建設用地可以劃撥方式供應,也可以出讓方式供應。

在普通商品住房、棚戶區改造、征遷安置房等項目中配建保障性住房的,應在土地出讓條件中對配建套數、戶型面積、交付時限等予以明確。成套保障性住房以50平方米的小戶型為主,嚴格控制在60平方米以內,高層建筑控制在65平方米以內。

第十條  保障性住房建設項目嚴格按照國家和省、安慶市的有關規定,履行法定基本建設程序,及時辦理相關手續,并嚴格執行國家有關技術標準和強制性規定。

 

第三章  資金和優惠政策

 

第十一條  保障性住房資金通過以下渠道籌集,實行專項管理、分賬核算、統籌集約使用:

(一)上級安排的專項補助資金;

(二)財政年度預算安排的資金;

(三)土地出讓收益按規定比例提取的資金;

(四)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用后用于保障性住房建設補充資金部分;

(五)政府債券;

(六)企業債券;

(七)銀行貸款;

(八)保障性住房租、售收入;

(九)其它資金。

第十二條  保障性住房的建設、運營、租售,依據國家和省、安慶市有關規定享受稅收優惠,免收行政事業性收費和政府性基金。

第十三條  鼓勵社會力量投資建設保障性住房,但應當納入我市保障性住房建設規劃、年度計劃和管理,享受政府提供的支持政策。鼓勵社會組織和個人將符合條件的自有住房向保障對象出租,或者捐贈住房作為保障性住房。社會組織和個人捐贈住房作為保障性住房的,執行公益性捐贈涉及的稅費減免政策。

 

第四章  保障對象及準入條件

 

第十四條  住房保障的對象主要為城鎮最低收入和低收入住房困難家庭、城鎮中等及偏下收入住房困難家庭、引進人才、新就業無房職工以及在本市穩定就業的外來務工人員。

第十五條  下列家庭和個人不列入住房保障對象:

(一)已享受過房改房、經濟適用住房(安居房、集資建房)、共有產權住房以及承租直管公房的家庭和個人;

(二)在申請前5年內轉讓過自有住房、且超過本辦法規定的住房困難條件的家庭和個人,但因重大疾病、意外傷害等原因將原住房轉讓造成住房困難的除外;

(三)雖未取得不動產權證,但在申請地規劃區內已簽訂購房合同或自建住房的家庭和個人。

第十六條  申請保障性住房的條件:

(一)城鎮最低收入、低收入家庭申請保障性住房,需同時具備以下條件:

1、家庭成員至少有1人取得本市非農業常住戶口5年以上,并且應在戶籍所在地申請;

2、家庭人均月收入不超過本市低收入家庭保障標準,其中,低保家庭需提供城鎮居民最低生活保障證;

3、申請人與共同居住的直系親屬,在申請地規劃區內無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

4、家庭成員2人以上(含2人),并在成員之間有法定贍養、扶養或者撫養關系。

(二)引進人才申請公租房,需同時具備以下條件:

1、由人才管理部門引進或認可的具有國家承認的碩士及以上學位、副高及以上職稱或具有高級技師職業資格的各類人才、“雙一流”建設高校本科畢業生,由引進單位提供相關證明;

2、申請人與共同居住的直系親屬在申請地規劃區無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

3、有正常連續繳納6個月(含6個月)以上社會保險金或住房公積金證明。

(三)新就業職工申請公租房,需同時具備以下條件:

1、申請人與共同居住的直系親屬在申請地規劃區無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

2、有人社部門的招錄(聘用)或與用人單位簽訂的勞動合同,有正常連續繳納6個月(含6個月)以上社會保險金或住房公積金證明。

(四)外來務工人員申請公租房,需同時具備以下條件:

1、申請人年滿18周歲;

2、申請人與共同居住的直系親屬在申請地規劃區無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

3、家庭人均年收入低于上年度本市城鎮居民人均可支配收入;

4、已與本市用人單位簽訂1年期以上(含1年)勞動合同,同時有正常連續繳納6個月(含6個月)以上社會保險金或住房公積金;或者曾在本市連續工作過5年及以上,現有穩定收入。

第十七條  符合住房保障條件的家庭,按申請時間的先后順序輪候。有下列情形之一的優先予以保障,按以下順序梯次輪候:

(一)無房的城鎮最低收入、低收入家庭;

(二)人均住房面積低于20平方米的城鎮最低收入、低收入家庭;

(三)在桐工作的市級以上勞模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上的復轉軍人,符合《優撫對象住房優待辦法》(民發〔201479號)的優撫對象,四級以上殘疾人員家庭;

(四)住房困難救助家庭;

(五)引進人才;

(六)新就業無房職工;

(七)在城鎮穩定就業的外來務工人員。

第十八條  納入市棚戶區改造計劃的棚戶區居民家庭以及經房屋安全鑒定應停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭,選擇保障性住房安置為唯一住房的,不受本辦法第十四條至第十七條限制,但應與原搬遷房屋實行產權調換。

 

第五章  申請與審核

 

第十九條  申請保障性住房應當以家庭為單位,原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人,不具有完全民事行為能力的申請人由其監護人代為申請。達到法定結婚年齡的單身人員,可獨立申請。離異家庭的未成年子女列入法定撫養方的可作為共同申請人參與申請。

第二十條  市轄區居民家庭個人申請保障性住房,向申請人戶籍或單位所在的社區提出,并提交下列材料:

(一)《桐城市保障性住房申請表》;

(二)家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明復印件(查驗原件);

(三)除家庭和個人的住房狀況證明材料外,本辦法第十四條規定的準入條件其他材料;

(四)符合優先保障條件需要提供的相應證明材料;

(五)同意審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況的聲明。

引進人才、新就業的無房職工、來桐務工人員等群體申請保障性住房,可向所在用人單位申請,再由用人單位主管部門向所在地社區委集中申報。

第二十一條  保障性住房申請審核實行三級審核,兩榜公示制度,按以下程序辦理:

(一)受理。受理單位(申請人所在工作單位或者戶籍、工作單位所在社居委)收到申請人的申請,對申請材料齊備的,應當場受理,填寫《桐城市保障性住房申請表》,詳細記載受理時間,并向申請人出具書面受理憑證;對申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當場告知申請人。

(二)初審。受理單位在受理后10個工作日內采用查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進行走訪核查。經初審不符合申請條件的,應當書面告知申請人;經初審符合申請條件的,應當在單位和其戶口所在地社區或實際居住地社區進行公示,公示期為7天。

(三)審核。受理單位應當在公示期滿后2個工作日內將公示無異議和異議經核實不成立的申請材料、初審意見和公示情況等報送所在地鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園或主管部門。各鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園或主管部門應當在收到材料5個工作日內,將申請人及家庭成員信息送至市民政、房地產管理、不動產登記等部門進行受助情況、房產交易和住房狀況核實,相關部門應當在15個工作日內書面反饋核實結果。各鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園或主管部門在收到反饋結果材料后5個工作日內出具書面審核意見并將已審核通過的申請材料報市住房和城鄉建設局。

(四)核準。市住建局自收到審核通過的申請材料之日起5個工作日內,對申請材料、公示情況、初審和審核意見進行審查。經審查符合條件的,由市住建局在政府網站等媒體上公示申請人名單及其住房和收入狀況,公示時間不少于7個工作日。公示期滿,對公示無異議或者經查證異議不成立的,核準登記為住房保障對象,并通過政府網站等媒體向社會公開。經公示有異議且異議經核實屬實的,不予核準登記,并在公示期滿后5個工作日內退回申請,書面告知申請人,并說明理由。

(五)復核。申請人對核準結果有異議的,可以自收到書面告知之日起15個工作日內,書面向市住建局申請復核。市住建局應當自收到復核申請之日起7個工作日內,會同有關部門進行復核并提出復核意見。經復核原審核意見錯誤的,應當改正,并書面告知申請人;經復核原審核意見正確的,應當將復核結果書面告知申請人。

(六)輪候。對已登記備案的家庭,在輪候期間,申請家庭的收入、人口、住房等情況發生變化,申請人應當及時告知市住建局,經審核后,市住建局應對變更情況進行變更登記,不再符合條件的,取消資格。

 

第六章  租售管理

 

第二十二條  全市所有保障性住房房源納入市級統一管理,由市住建局具體負責。市住建局對籌集移交的房源,要逐戶組織驗收、測繪,建立房源管理數據庫,動態管理房源分配去向、租售結果、結存等相關情況。

第二十三條  籌集的保障性住房經驗收具備入住條件時,市住建局應及時制定承租方案向社會公布。

承租方案應當包括房源位置、數量、戶型、面積,租金標準,供應對象范圍,意向登記時限等內容。

第二十四條  保障性住房供應采取保障家庭自愿選擇房源項目,輪候對象在規定的時限內到市住建局進行意向登記。市住建局在意向登記截止日后3個工作日內完成房產交易信息復核,并將意向登記對象信息送至市民政局、不動產登記中心等部門進行收入和住房狀況復核,相關部門在15個工作日內書面反饋復核結果。市住建局在收齊復核材料后15個工作日內,依據復核材料和輪候次序,按照房源1:1.1比例確定此次承租資格的家庭。對不符合條件的,書面通知并說明理由。

第二十五條  承租資格家庭名單由市住建局核準后在媒體和網站上進行公示,公示期為7天,經公示有異議且異議經核實屬實的,取消參與此次承租資格,并由市住建局在公示期滿后5個工作日內將取消資格的理由書面告知申請家庭。

第二十六條  市住建局在承租資格家庭確認后15個工作日內組織進行統一搖號,搖號取得此次選房資格和順序號,申請家庭按其順序號在指定的房源中依次選房,未取得選房資格的家庭再次進入輪候。市公證處對搖號全過程進行現場公證。

第二十七條  申請家庭自接到《保障性住房配租通知書》后30日內辦理租住手續,簽訂《桐城市保障性住房租賃合同》,租賃期限為3年。未按期辦理租住手續的且不主動聲明原因的,視為自動放棄,3年內不得再提出申請。

第二十八條  保障性住房租金標準考慮項目建設、運營和管理成本,由市住建局按照同地段同類別商品住房市場租金水平測算,報市發改委批準,向社會公布后執行。

第二十九條  承租保障性住房的家庭,由政府給予租賃補貼。具體補貼標準為:

(一)持有民政部門核發的《桐城市城市居民最低生活保障證》的家庭發放繳納租金90%的租賃補貼;

(二)持有鎮(街道、產業園)和社區核準的城鎮低收入證明的家庭發放繳納租金80%的租賃補貼;

(三)由政府引進的特殊專業人才和在桐城工作的安慶市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人,符合《優撫對象住房優待辦法》(民發〔201479號)的優撫對象,四級以上殘疾人員的家庭發放繳納租金60%的租賃補貼;

(四)其他保障對象家庭發放繳納租金40%的租賃補貼。

對上述符合發放租賃補貼的家庭由于住房發生變化,人均私有住房面積超過20平方米的,應停止發放租賃補貼。對不繳納保障性住房租金的家庭不發放租賃補貼。

第三十條  已登記確認為住房保障對象,但又未承租或購買保障性住房的城鎮最低收入和低收入家庭,由政府按照人均住房建筑面積20平方米,最低收入家庭5/·平方米,低收入家庭3/·平方米標準發放住房租賃補貼。

第三十一條  租賃補貼實行國庫集中支付,按半年度發放,每年度七月份發放當年1-6月份租賃補貼,次年元月份發放上年度7-12月份租賃補貼。市住建局按期將租賃補貼分檔發放清單認真審核,審核無誤后,在政府網站等媒體上公示,公示時間不少于7個工作日,公示無異議后提交給市財政局,經市政府批準后由市財政局通過一卡通發放給公租房承租戶。

第三十二條  承租人應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自對房屋進行裝修,私自裝修的,在退租或購買時,不予賠償及折價。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的,應負責維修或賠償。

承租人必須按時足額繳納租金及物業服務費、水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費用。

第三十三條  成片建設的保障性住房小區,其物業管理服務由市房產管理部門依法選聘專業物業服務企業,或專業管理機構承擔。物業管理服務機構在選聘物業服務人員時,同等條件下,優先聘用小區居民。

普通商品住房、棚戶區(危舊房)改造、征遷安置房等項目中配建的保障性住房,納入小區物業管理范圍。

第三十四條  保障性住房出售價格由市發改、財政、審計、住建等相關部門共同測算,報市政府批準后向社會公布。

承租人可以購買承租的保障性住房全部產權,也可以在出資不低于保障性住房出售總價60%的條件下,由個人自行選擇出資份額與市政府共有產權,簽訂保障性住房出售合同,全額繳納住宅維修基金。市政府持有產權部分,承購人3年內免繳租金,3年后按租金標準繳納租金,但不享受政府租賃補貼;或承購人3年內按保障性住房出售合同價格購買,3年后按屆時市場評估價格購買。

棚戶區改造居民選擇保障性住房安置的,可以按照上述規定的保障性住房價格進行結算,執行保障性住房政策;也可以按照同期同地段同類別商品房價格進行結算,執行棚戶區改造安置政策。

第三十五條  承購人取得全部產權5年后可上市交易,并按屆時同地段同類別普通商品房市場價格與原購買價格之間差額的20%向政府繳納增值收益。承購人不得在保障性住房交易后再次申請保障性住房。

第三十六條  承租人申請購買現承租房屋,應向市住建局提出申請。市住建局審核符合條件的,報請市政府批準后,與其辦理購買手續。

第三十七條  在已登記的保障對象應保盡保后,剩余空置的保障性住房,市住建局報請市政府同意后,可以按照同期同地段同類別商品住房租金或銷售價格,面向社會租賃或出售。

第三十八條  保障性住房租金和出售收入實行收支兩條線管理,租金與出售收入統一由市住建局收取,按有關規定繳入市財政局,專項用于保障性住房建設及其債務償還、維修運營管理,發放租賃補貼等。社會力量投資的保障性住房租金和出售收入,應首先確保未出售住房的運營管理。

 

第七章  退出管理

 

第三十九條  承租人租賃合同期滿需要續租的,應在合同期滿前3個月向市住建局提出申請,簽訂續租合同。如不按期申請續租的,到期應退出保障性住房。

第四十條  承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在本市內獲得其他住房的,或在租賃期內超出政府規定收入、財產標準的,或不在本市就業和居住的,或家庭人口發生變化且不符合住房保障條件的,必須退出保障性住房。

第四十一條  對住房保障對象家庭實行年檢制度。各鎮(街道、產業園)應根據市住建局的通知要求,對轄區內享受住房保障的家庭人口、收入和住房狀況進行核查,并及時將核查結果反饋給市住建局,市住建局會同有關部門對核查結果進行復核。對年檢發生變化的保障家庭,按照年檢結果對其享受的租賃補貼進行調整;對不再符合保障對象條件的,停止發放租賃補貼,承租的保障性住房應當退出。

第四十二條  保障性住房承租人經查實有下列行為之一的,立即解除租賃合同,收回保障性住房,停止發放租賃補貼:

(一)采取提供虛假證明材料等方式騙取保障性住房的;

(二)轉租、轉借的;

(三)無正當理由連續空置6個月以上的;

(四)拖欠租金累計6個月以上的;

(五)改變保障性住房結構或使用性質的;

(六)在保障性住房中從事違法活動的;

(七)破壞或擅自裝修所承租的保障性住房的;

(八)違反租賃合同約定的其他情形。

承租人有前款(一)、(二)、(三)項情形之一的,應當同時退回行為發生之日起領取的住房租賃補貼。

第四十三條  承租人確有特殊困難不能及時騰空搬出的,由本人申請,經市住建局審查同意,可以申請不超過2個月的延長期,延長期內執行原租金標準,但不享受政府租賃補貼。超過延長期不退出的,市住建局依法向人民法院提起訴訟,申請強制騰退,并按市場租金進行追繳房租。

 

第八章 使用與維修管理

 

第四十四條  市房產管理部門應切實履行保障性住房運營管理職責,加強保障性住房的使用管理,每半年對已承租家庭使用情況進行檢查,建立檢查檔案,發現違反規定使用保障性住房的,要及時制止,并報告市住建局。在監督檢查中,有權采取以下措施:

(一)2名以上工作人員在至少1名成年家庭成員在場的情況下,檢查保障性住房使用情況;

(二)對違法違規行為堅決予以制止并責令改正,對拒不改正的,依法進行嚴懲。

第四十五條  承租人在保障性住房租賃期間,應當按政策規定及合同約定使用房屋,積極配合管理人員的日常管理、入戶巡查、房屋及設施設備維修養護等各項工作,遵守小區物業管理的有關規定和協議約定。

第四十六條  出租的保障性住房及其共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理,由房產管理部門負責。出售的保障性住房及其共用部位、共用設施設備的維修、養護以及其他依法應當由業主負責的事務,由承購人負責。但在保修范圍和保修期限內保障性住房的維修、維護由開發建設單位負責。

第四十七條  保障性住房租賃期間,下列項目的維修由承租人自行負責并承擔相關費用:

(一)因承租人使用不當導致損壞的房屋設施設備;

(二)室內閥門、紗窗、水龍頭、供水軟管和淋浴噴頭、燈管、電源開關、插座等易損易耗品。
    對承租人負責維修的項目,由承租人自行承擔,但不能低于原配置的設施設備和裝修標準。

第四十八條  承租人報修后,房產管理部門應在2個工作日內對報修問題進行現場審核勘驗。認定屬于維修范圍確需維修的,依據維修工程測算,采取不同方式確定維修單位。

(一)維修(單項或單戶)預算金額30萬元以上(含30萬元)的,屬于大型維修,依據招標管理相關規定進入市公共資源交易中心公開招標確定維修單位;

(二)維修(單項或單戶)預算金額30萬元以下,5萬元以上(含5萬元)的,屬于中型維修,可由業主單位采取民主公開程序自行確定維修單位;

(三)維修(單項或單戶)預算金額5萬元以下的,屬于小型維修,由業主單位直接委托進行維修。

第四十九條  保障性住房維修費用由市財政局在租金和出售收入中列入,不足部分由市財政安排解決。大、中型維修費依據審計部門審計報告結算,小型維修費用按月憑票報賬結算。

 

第九章  監督管理

 

第五十條  市住建局應當建立住房保障信息系統,與公安、民政、社保、金融等部門健全信息共享和聯審機制,實施信息公開,并與上級住房保障信息系統對接;應當完善住房保障檔案管理,建立保障性住房、保障對象檔案,動態監測住房保障對象家庭人口、住房和經濟狀況變化情況,做好檔案的錄入、管理、使用、移除等工作,及時更新和維護數據。

第五十一條  市住建局和其他有關部門、鎮人民政府、街道辦事處、雙新產業園應當建立舉報、投訴制度,公布舉報、投訴的電話、信箱地址。

對保障性住房建設和管理中的違法行為,任何單位和個人都有權舉報和投訴。有關部門和單位收到舉報、投訴后,應當按照各自職責依法調查處理,并答復舉報、投訴人。

 

第十章  法律責任

 

第五十二條  違反本辦法規定,申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、人口、收入和財產狀況,騙租、騙購保障性住房或者騙取住房租賃補貼的,由市住建局收回保障性住房并追回住房租賃補貼,記入個人信用檔案,自收回保障性住房或者退回住房租賃補貼之日起5年內不受理其保障性住房申請,并處1000元以下罰款。

第五十三條  有關單位或者個人為保障性住房申請人或者其家庭成員出具虛假證明材料的,由市住建局責令限期改正,對個人處200元以上1000元以下罰款,對單位處2000元以上10000元以下罰款,并依法依紀追究責任。

第五十四條  從事保障性住房管理的工作人員,存在徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守情況的,依法依紀給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第五十五條  房地產中介機構接受委托,代理保障性住房轉借、轉租,或者代理未經審核同意的保障性住房轉讓的,由相關部門依法對其進行處理。

 

第十一章   

 

第五十六條  園區、企業投資籌集的保障性住房,應交于市住建局納入全市統一管理,但本園區(企業)職工、外來務工人員可優先安排。

第五十七條  本辦法由市住建局負責解釋。

第五十八條  本辦法自發布之日起施行。原發布的保障性住房相關政策與本辦法不一致的,執行本辦法。

各鎮人民政府、街道辦事處,經濟技術開發區管委會、雙新產業園,市政府有關部門、有關直屬機構:

《桐城市保障性住房管理辦法》已經第十六屆市人民政府第39次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

202036

 

 

 

 

桐城市保障性住房管理辦法

 

第一章   

 

第一條  為建立健全覆蓋城鄉、層次多元的住房保障體系,規范我市保障性住房建設和管理,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔200724號)、《住房和城鄉建設部公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部令第11號)、《住房和城鄉建設部關于并軌后公共租賃住房有關運行管理工作的意見》(建?!?/font>201491號)、《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)》(安徽省人民政府令第248號)等有關規定,結合我市實際,制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市轄區內保障性住房籌集、供應、使用、管理及監督。

第三條  本辦法所稱保障性住房,是指為本市行政區域內符合條件的住房保障對象提供的,具有保障性質的廉租住房、公共租賃住房。

第四條  根據不同家庭住房保障需求,保障性住房實行租補分離、租售并舉。

(一)租補分離。采取“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則實施住房保障,承租對象按照政府確定的市場租金承租保障房,政府根據承租對象的收入水平等情況,分檔次發放住房租金補貼。符合保障條件的最低收入或重度殘疾人家庭等特殊困難群體,按國家和省有關規定采用直接減免的方式分檔繳納租金。

(二)租售并舉。在確保保障性住房持有數量,滿足保障需求情況下,充分尊重被保障家庭的租購意愿,按照可租可售、租購自愿、共有產權的原則,不斷完善我市保障性住房配租配售制度。

第五條  保障性住房租售,實行申請、審核、公示、輪候制度。

第六條  市住建局是全市保障性住房的行政主管部門,牽頭協調保障性住房政策制定、保障對象審批工作,并對全市保障性住房籌集和管理進行指導、監督;負責全市保障性住房承租資格確認、違規清退、租售管理及運營日常工作;市監察、發改、民政、財政、公安、審計、自然資源、人社、統計、稅務、公積金、金融、城投等部門按照職責分工做好保障性住房建設和管理相關工作;各鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園負責轄區內居民保障性住房申請受理、資格初審工作。

本市城鎮居民年人均可支配收入標準和城鎮居民低收入標準由國家統計局桐城調查隊按年度發布。申請對象的收入狀況由所在鎮(街道、產業園)負責審核;受助情況由市民政局負責審核;繳納的社會保險情況由市人社局負責審核;住房登記信息由市不動產登記中心負責審核;房產交易信息由市房地產管理局負責審核。

 

第二章  規劃、計劃和房源籌集

 

第七條  保障性住房規劃和年度計劃由市住建局會同各鎮(街道、產業園)、市發改、財政、自然資源等部門,結合我市經濟社會發展狀況、城鄉總體規劃、土地利用總體規劃、人口狀況、住房市場供求關系以及保障性住房的需求情況編制,報市政府批準后實施。

第八條  保障性住房來源包括:

(一)政府投資建設的住房;

(二)政府購買、改造、租賃的住房;

(三)政府依法收回、沒收的住房;

(四)企業或者其他組織按照與政府約定建設的住房;

(五)商品住房項目中配建、代建的保障性住房;

(六)各單位閑置未出售的公有住房;

(七)其他途徑籌集的住房。

產權存在爭議、有質量安全隱患或者不符合保障標準的房屋,不得作為保障性住房房源。

第九條  保障性住房建設用地納入年度建設用地供應計劃并優先保障。保障性住房建設用地可以劃撥方式供應,也可以出讓方式供應。

在普通商品住房、棚戶區改造、征遷安置房等項目中配建保障性住房的,應在土地出讓條件中對配建套數、戶型面積、交付時限等予以明確。成套保障性住房以50平方米的小戶型為主,嚴格控制在60平方米以內,高層建筑控制在65平方米以內。

第十條  保障性住房建設項目嚴格按照國家和省、安慶市的有關規定,履行法定基本建設程序,及時辦理相關手續,并嚴格執行國家有關技術標準和強制性規定。

 

第三章  資金和優惠政策

 

第十一條  保障性住房資金通過以下渠道籌集,實行專項管理、分賬核算、統籌集約使用:

(一)上級安排的專項補助資金;

(二)財政年度預算安排的資金;

(三)土地出讓收益按規定比例提取的資金;

(四)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用后用于保障性住房建設補充資金部分;

(五)政府債券;

(六)企業債券;

(七)銀行貸款;

(八)保障性住房租、售收入;

(九)其它資金。

第十二條  保障性住房的建設、運營、租售,依據國家和省、安慶市有關規定享受稅收優惠,免收行政事業性收費和政府性基金。

第十三條  鼓勵社會力量投資建設保障性住房,但應當納入我市保障性住房建設規劃、年度計劃和管理,享受政府提供的支持政策。鼓勵社會組織和個人將符合條件的自有住房向保障對象出租,或者捐贈住房作為保障性住房。社會組織和個人捐贈住房作為保障性住房的,執行公益性捐贈涉及的稅費減免政策。

 

第四章  保障對象及準入條件

 

第十四條  住房保障的對象主要為城鎮最低收入和低收入住房困難家庭、城鎮中等及偏下收入住房困難家庭、引進人才、新就業無房職工以及在本市穩定就業的外來務工人員。

第十五條  下列家庭和個人不列入住房保障對象:

(一)已享受過房改房、經濟適用住房(安居房、集資建房)、共有產權住房以及承租直管公房的家庭和個人;

(二)在申請前5年內轉讓過自有住房、且超過本辦法規定的住房困難條件的家庭和個人,但因重大疾病、意外傷害等原因將原住房轉讓造成住房困難的除外;

(三)雖未取得不動產權證,但在申請地規劃區內已簽訂購房合同或自建住房的家庭和個人。

第十六條  申請保障性住房的條件:

(一)城鎮最低收入、低收入家庭申請保障性住房,需同時具備以下條件:

1、家庭成員至少有1人取得本市非農業常住戶口5年以上,并且應在戶籍所在地申請;

2、家庭人均月收入不超過本市低收入家庭保障標準,其中,低保家庭需提供城鎮居民最低生活保障證;

3、申請人與共同居住的直系親屬,在申請地規劃區內無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

4、家庭成員2人以上(含2人),并在成員之間有法定贍養、扶養或者撫養關系。

(二)引進人才申請公租房,需同時具備以下條件:

1、由人才管理部門引進或認可的具有國家承認的碩士及以上學位、副高及以上職稱或具有高級技師職業資格的各類人才、“雙一流”建設高校本科畢業生,由引進單位提供相關證明;

2、申請人與共同居住的直系親屬在申請地規劃區無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

3、有正常連續繳納6個月(含6個月)以上社會保險金或住房公積金證明。

(三)新就業職工申請公租房,需同時具備以下條件:

1、申請人與共同居住的直系親屬在申請地規劃區無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

2、有人社部門的招錄(聘用)或與用人單位簽訂的勞動合同,有正常連續繳納6個月(含6個月)以上社會保險金或住房公積金證明。

(四)外來務工人員申請公租房,需同時具備以下條件:

1、申請人年滿18周歲;

2、申請人與共同居住的直系親屬在申請地規劃區無住房或家庭人均住房建筑面積低于20平方米(不含20平方米);

3、家庭人均年收入低于上年度本市城鎮居民人均可支配收入;

4、已與本市用人單位簽訂1年期以上(含1年)勞動合同,同時有正常連續繳納6個月(含6個月)以上社會保險金或住房公積金;或者曾在本市連續工作過5年及以上,現有穩定收入。

第十七條  符合住房保障條件的家庭,按申請時間的先后順序輪候。有下列情形之一的優先予以保障,按以下順序梯次輪候:

(一)無房的城鎮最低收入、低收入家庭;

(二)人均住房面積低于20平方米的城鎮最低收入、低收入家庭;

(三)在桐工作的市級以上勞模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上的復轉軍人,符合《優撫對象住房優待辦法》(民發〔201479號)的優撫對象,四級以上殘疾人員家庭;

(四)住房困難救助家庭;

(五)引進人才;

(六)新就業無房職工;

(七)在城鎮穩定就業的外來務工人員。

第十八條  納入市棚戶區改造計劃的棚戶區居民家庭以及經房屋安全鑒定應停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭,選擇保障性住房安置為唯一住房的,不受本辦法第十四條至第十七條限制,但應與原搬遷房屋實行產權調換。

 

第五章  申請與審核

 

第十九條  申請保障性住房應當以家庭為單位,原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人,不具有完全民事行為能力的申請人由其監護人代為申請。達到法定結婚年齡的單身人員,可獨立申請。離異家庭的未成年子女列入法定撫養方的可作為共同申請人參與申請。

第二十條  市轄區居民家庭個人申請保障性住房,向申請人戶籍或單位所在的社區提出,并提交下列材料:

(一)《桐城市保障性住房申請表》;

(二)家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明復印件(查驗原件);

(三)除家庭和個人的住房狀況證明材料外,本辦法第十四條規定的準入條件其他材料;

(四)符合優先保障條件需要提供的相應證明材料;

(五)同意審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況的聲明。

引進人才、新就業的無房職工、來桐務工人員等群體申請保障性住房,可向所在用人單位申請,再由用人單位主管部門向所在地社區委集中申報。

第二十一條  保障性住房申請審核實行三級審核,兩榜公示制度,按以下程序辦理:

(一)受理。受理單位(申請人所在工作單位或者戶籍、工作單位所在社居委)收到申請人的申請,對申請材料齊備的,應當場受理,填寫《桐城市保障性住房申請表》,詳細記載受理時間,并向申請人出具書面受理憑證;對申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當場告知申請人。

(二)初審。受理單位在受理后10個工作日內采用查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進行走訪核查。經初審不符合申請條件的,應當書面告知申請人;經初審符合申請條件的,應當在單位和其戶口所在地社區或實際居住地社區進行公示,公示期為7天。

(三)審核。受理單位應當在公示期滿后2個工作日內將公示無異議和異議經核實不成立的申請材料、初審意見和公示情況等報送所在地鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園或主管部門。各鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園或主管部門應當在收到材料5個工作日內,將申請人及家庭成員信息送至市民政、房地產管理、不動產登記等部門進行受助情況、房產交易和住房狀況核實,相關部門應當在15個工作日內書面反饋核實結果。各鎮人民政府、街道辦事處,雙新產業園或主管部門在收到反饋結果材料后5個工作日內出具書面審核意見并將已審核通過的申請材料報市住房和城鄉建設局。

(四)核準。市住建局自收到審核通過的申請材料之日起5個工作日內,對申請材料、公示情況、初審和審核意見進行審查。經審查符合條件的,由市住建局在政府網站等媒體上公示申請人名單及其住房和收入狀況,公示時間不少于7個工作日。公示期滿,對公示無異議或者經查證異議不成立的,核準登記為住房保障對象,并通過政府網站等媒體向社會公開。經公示有異議且異議經核實屬實的,不予核準登記,并在公示期滿后5個工作日內退回申請,書面告知申請人,并說明理由。

(五)復核。申請人對核準結果有異議的,可以自收到書面告知之日起15個工作日內,書面向市住建局申請復核。市住建局應當自收到復核申請之日起7個工作日內,會同有關部門進行復核并提出復核意見。經復核原審核意見錯誤的,應當改正,并書面告知申請人;經復核原審核意見正確的,應當將復核結果書面告知申請人。

(六)輪候。對已登記備案的家庭,在輪候期間,申請家庭的收入、人口、住房等情況發生變化,申請人應當及時告知市住建局,經審核后,市住建局應對變更情況進行變更登記,不再符合條件的,取消資格。

 

第六章  租售管理

 

第二十二條  全市所有保障性住房房源納入市級統一管理,由市住建局具體負責。市住建局對籌集移交的房源,要逐戶組織驗收、測繪,建立房源管理數據庫,動態管理房源分配去向、租售結果、結存等相關情況。

第二十三條  籌集的保障性住房經驗收具備入住條件時,市住建局應及時制定承租方案向社會公布。

承租方案應當包括房源位置、數量、戶型、面積,租金標準,供應對象范圍,意向登記時限等內容。

第二十四條  保障性住房供應采取保障家庭自愿選擇房源項目,輪候對象在規定的時限內到市住建局進行意向登記。市住建局在意向登記截止日后3個工作日內完成房產交易信息復核,并將意向登記對象信息送至市民政局、不動產登記中心等部門進行收入和住房狀況復核,相關部門在15個工作日內書面反饋復核結果。市住建局在收齊復核材料后15個工作日內,依據復核材料和輪候次序,按照房源1:1.1比例確定此次承租資格的家庭。對不符合條件的,書面通知并說明理由。

第二十五條  承租資格家庭名單由市住建局核準后在媒體和網站上進行公示,公示期為7天,經公示有異議且異議經核實屬實的,取消參與此次承租資格,并由市住建局在公示期滿后5個工作日內將取消資格的理由書面告知申請家庭。

第二十六條  市住建局在承租資格家庭確認后15個工作日內組織進行統一搖號,搖號取得此次選房資格和順序號,申請家庭按其順序號在指定的房源中依次選房,未取得選房資格的家庭再次進入輪候。市公證處對搖號全過程進行現場公證。

第二十七條  申請家庭自接到《保障性住房配租通知書》后30日內辦理租住手續,簽訂《桐城市保障性住房租賃合同》,租賃期限為3年。未按期辦理租住手續的且不主動聲明原因的,視為自動放棄,3年內不得再提出申請。

第二十八條  保障性住房租金標準考慮項目建設、運營和管理成本,由市住建局按照同地段同類別商品住房市場租金水平測算,報市發改委批準,向社會公布后執行。

第二十九條  承租保障性住房的家庭,由政府給予租賃補貼。具體補貼標準為:

(一)持有民政部門核發的《桐城市城市居民最低生活保障證》的家庭發放繳納租金90%的租賃補貼;

(二)持有鎮(街道、產業園)和社區核準的城鎮低收入證明的家庭發放繳納租金80%的租賃補貼;

(三)由政府引進的特殊專業人才和在桐城工作的安慶市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人,符合《優撫對象住房優待辦法》(民發〔201479號)的優撫對象,四級以上殘疾人員的家庭發放繳納租金60%的租賃補貼;

(四)其他保障對象家庭發放繳納租金40%的租賃補貼。

對上述符合發放租賃補貼的家庭由于住房發生變化,人均私有住房面積超過20平方米的,應停止發放租賃補貼。對不繳納保障性住房租金的家庭不發放租賃補貼。

第三十條  已登記確認為住房保障對象,但又未承租或購買保障性住房的城鎮最低收入和低收入家庭,由政府按照人均住房建筑面積20平方米,最低收入家庭5/·平方米,低收入家庭3/·平方米標準發放住房租賃補貼。

第三十一條  租賃補貼實行國庫集中支付,按半年度發放,每年度七月份發放當年1-6月份租賃補貼,次年元月份發放上年度7-12月份租賃補貼。市住建局按期將租賃補貼分檔發放清單認真審核,審核無誤后,在政府網站等媒體上公示,公示時間不少于7個工作日,公示無異議后提交給市財政局,經市政府批準后由市財政局通過一卡通發放給公租房承租戶。

第三十二條  承租人應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自對房屋進行裝修,私自裝修的,在退租或購買時,不予賠償及折價。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的,應負責維修或賠償。

承租人必須按時足額繳納租金及物業服務費、水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費用。

第三十三條  成片建設的保障性住房小區,其物業管理服務由市房產管理部門依法選聘專業物業服務企業,或專業管理機構承擔。物業管理服務機構在選聘物業服務人員時,同等條件下,優先聘用小區居民。

普通商品住房、棚戶區(危舊房)改造、征遷安置房等項目中配建的保障性住房,納入小區物業管理范圍。

第三十四條  保障性住房出售價格由市發改、財政、審計、住建等相關部門共同測算,報市政府批準后向社會公布。

承租人可以購買承租的保障性住房全部產權,也可以在出資不低于保障性住房出售總價60%的條件下,由個人自行選擇出資份額與市政府共有產權,簽訂保障性住房出售合同,全額繳納住宅維修基金。市政府持有產權部分,承購人3年內免繳租金,3年后按租金標準繳納租金,但不享受政府租賃補貼;或承購人3年內按保障性住房出售合同價格購買,3年后按屆時市場評估價格購買。

棚戶區改造居民選擇保障性住房安置的,可以按照上述規定的保障性住房價格進行結算,執行保障性住房政策;也可以按照同期同地段同類別商品房價格進行結算,執行棚戶區改造安置政策。

第三十五條  承購人取得全部產權5年后可上市交易,并按屆時同地段同類別普通商品房市場價格與原購買價格之間差額的20%向政府繳納增值收益。承購人不得在保障性住房交易后再次申請保障性住房。

第三十六條  承租人申請購買現承租房屋,應向市住建局提出申請。市住建局審核符合條件的,報請市政府批準后,與其辦理購買手續。

第三十七條  在已登記的保障對象應保盡保后,剩余空置的保障性住房,市住建局報請市政府同意后,可以按照同期同地段同類別商品住房租金或銷售價格,面向社會租賃或出售。

第三十八條  保障性住房租金和出售收入實行收支兩條線管理,租金與出售收入統一由市住建局收取,按有關規定繳入市財政局,專項用于保障性住房建設及其債務償還、維修運營管理,發放租賃補貼等。社會力量投資的保障性住房租金和出售收入,應首先確保未出售住房的運營管理。

 

第七章  退出管理

 

第三十九條  承租人租賃合同期滿需要續租的,應在合同期滿前3個月向市住建局提出申請,簽訂續租合同。如不按期申請續租的,到期應退出保障性住房。

第四十條  承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在本市內獲得其他住房的,或在租賃期內超出政府規定收入、財產標準的,或不在本市就業和居住的,或家庭人口發生變化且不符合住房保障條件的,必須退出保障性住房。

第四十一條  對住房保障對象家庭實行年檢制度。各鎮(街道、產業園)應根據市住建局的通知要求,對轄區內享受住房保障的家庭人口、收入和住房狀況進行核查,并及時將核查結果反饋給市住建局,市住建局會同有關部門對核查結果進行復核。對年檢發生變化的保障家庭,按照年檢結果對其享受的租賃補貼進行調整;對不再符合保障對象條件的,停止發放租賃補貼,承租的保障性住房應當退出。

第四十二條  保障性住房承租人經查實有下列行為之一的,立即解除租賃合同,收回保障性住房,停止發放租賃補貼:

(一)采取提供虛假證明材料等方式騙取保障性住房的;

(二)轉租、轉借的;

(三)無正當理由連續空置6個月以上的;

(四)拖欠租金累計6個月以上的;

(五)改變保障性住房結構或使用性質的;

(六)在保障性住房中從事違法活動的;

(七)破壞或擅自裝修所承租的保障性住房的;

(八)違反租賃合同約定的其他情形。

承租人有前款(一)、(二)、(三)項情形之一的,應當同時退回行為發生之日起領取的住房租賃補貼。

第四十三條  承租人確有特殊困難不能及時騰空搬出的,由本人申請,經市住建局審查同意,可以申請不超過2個月的延長期,延長期內執行原租金標準,但不享受政府租賃補貼。超過延長期不退出的,市住建局依法向人民法院提起訴訟,申請強制騰退,并按市場租金進行追繳房租。

 

第八章 使用與維修管理

 

第四十四條  市房產管理部門應切實履行保障性住房運營管理職責,加強保障性住房的使用管理,每半年對已承租家庭使用情況進行檢查,建立檢查檔案,發現違反規定使用保障性住房的,要及時制止,并報告市住建局。在監督檢查中,有權采取以下措施:

(一)2名以上工作人員在至少1名成年家庭成員在場的情況下,檢查保障性住房使用情況;

(二)對違法違規行為堅決予以制止并責令改正,對拒不改正的,依法進行嚴懲。

第四十五條  承租人在保障性住房租賃期間,應當按政策規定及合同約定使用房屋,積極配合管理人員的日常管理、入戶巡查、房屋及設施設備維修養護等各項工作,遵守小區物業管理的有關規定和協議約定。

第四十六條  出租的保障性住房及其共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理,由房產管理部門負責。出售的保障性住房及其共用部位、共用設施設備的維修、養護以及其他依法應當由業主負責的事務,由承購人負責。但在保修范圍和保修期限內保障性住房的維修、維護由開發建設單位負責。

第四十七條  保障性住房租賃期間,下列項目的維修由承租人自行負責并承擔相關費用:

(一)因承租人使用不當導致損壞的房屋設施設備;

(二)室內閥門、紗窗、水龍頭、供水軟管和淋浴噴頭、燈管、電源開關、插座等易損易耗品。
    對承租人負責維修的項目,由承租人自行承擔,但不能低于原配置的設施設備和裝修標準。

第四十八條  承租人報修后,房產管理部門應在2個工作日內對報修問題進行現場審核勘驗。認定屬于維修范圍確需維修的,依據維修工程測算,采取不同方式確定維修單位。

(一)維修(單項或單戶)預算金額30萬元以上(含30萬元)的,屬于大型維修,依據招標管理相關規定進入市公共資源交易中心公開招標確定維修單位;

(二)維修(單項或單戶)預算金額30萬元以下,5萬元以上(含5萬元)的,屬于中型維修,可由業主單位采取民主公開程序自行確定維修單位;

(三)維修(單項或單戶)預算金額5萬元以下的,屬于小型維修,由業主單位直接委托進行維修。

第四十九條  保障性住房維修費用由市財政局在租金和出售收入中列入,不足部分由市財政安排解決。大、中型維修費依據審計部門審計報告結算,小型維修費用按月憑票報賬結算。

 

第九章  監督管理

 

第五十條  市住建局應當建立住房保障信息系統,與公安、民政、社保、金融等部門健全信息共享和聯審機制,實施信息公開,并與上級住房保障信息系統對接;應當完善住房保障檔案管理,建立保障性住房、保障對象檔案,動態監測住房保障對象家庭人口、住房和經濟狀況變化情況,做好檔案的錄入、管理、使用、移除等工作,及時更新和維護數據。

第五十一條  市住建局和其他有關部門、鎮人民政府、街道辦事處、雙新產業園應當建立舉報、投訴制度,公布舉報、投訴的電話、信箱地址。

對保障性住房建設和管理中的違法行為,任何單位和個人都有權舉報和投訴。有關部門和單位收到舉報、投訴后,應當按照各自職責依法調查處理,并答復舉報、投訴人。

 

第十章  法律責任

 

第五十二條  違反本辦法規定,申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、人口、收入和財產狀況,騙租、騙購保障性住房或者騙取住房租賃補貼的,由市住建局收回保障性住房并追回住房租賃補貼,記入個人信用檔案,自收回保障性住房或者退回住房租賃補貼之日起5年內不受理其保障性住房申請,并處1000元以下罰款。

第五十三條  有關單位或者個人為保障性住房申請人或者其家庭成員出具虛假證明材料的,由市住建局責令限期改正,對個人處200元以上1000元以下罰款,對單位處2000元以上10000元以下罰款,并依法依紀追究責任。

第五十四條  從事保障性住房管理的工作人員,存在徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守情況的,依法依紀給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第五十五條  房地產中介機構接受委托,代理保障性住房轉借、轉租,或者代理未經審核同意的保障性住房轉讓的,由相關部門依法對其進行處理。

 

第十一章   

 

第五十六條  園區、企業投資籌集的保障性住房,應交于市住建局納入全市統一管理,但本園區(企業)職工、外來務工人員可優先安排。

第五十七條  本辦法由市住建局負責解釋。

第五十八條  本辦法自發布之日起施行。原發布的保障性住房相關政策與本辦法不一致的,執行本辦法。

掃一掃在手機打開當前頁
靠打鱼软件怎么赚钱 秒速赛车pk10历史记录 今日股票是否开盘 永利官方棋牌网站 澳门百家乐怎么玩 真人欢乐捕鱼手机版下载 熊猫棋牌网址 江西多乐彩技巧 英超冠军 利物浦 山东十一运夺金360 天中图库3好运彩